華晨重整案最新動態：復工復建進入籌備階段
發布時間:
2021-12-06
11月22日，記者從華晨公司破產管理人處了解到最新進展：受房地產行情大環境影響，投資人決策謹慎，但三大積極信號已清晰呈現，復工復建進入籌備階段。
之前報道：獨家！華晨公司重整進入關鍵階段，初步審計顯示…、最新！金科地產與華晨公司達成合作意向、最新進展！華晨項目力爭11月30日前復工復建
▲管理人團隊與意向投資人談判中。管理人供圖
自華晨公司重整以來，管理人分別與10余家意向投資人洽談整體投資事宜。2021年8月，通過公開招募，管理人收到七家投資人提交報名資料，并交納報名保證金。9月9日，管理人經報請株洲中院同意，確定了3家投資人進入競爭性談判。鑒于華晨公司開發項目諸多、復工復建資金缺口較大，各投資人受今年房地產行情影響，決策較以往更加謹慎，審批流程拉長，投資人最終落定的時間將可能延后。
在與金科等進入競爭性談判的投資人保持持續跟進的同時，管理人持續與其他有單項投資、組合投資意愿的投資人組織洽談。各投資人目前均就其意向投資項目繼續開展盡職調查。
基于本案需引入共益債解決資金問題，為激勵投資積極性，管理人為多渠道引入資金，在市政府和株洲中院指導下，擬定引入各類債權人作為共益債投資人的方案，共召開19場債權人意見征集會，激勵債權人投資自救。2021年10月21日，管理人發布招募共益債投資人公告，面向第三方投資機構和本案債權人募集資金。華融湘江銀行株洲廣場支行向管理人提交報名材料并交納保證金，目前已開始設計投資方案。陜西金融資產管理股份有限公司也已開展盡職調查。
為及時解決復工復產資金來源問題，管理人業已開展資產處置工作，一方面將長沙暮云地塊進行公開招募，現已有兩家地產公司在通過競爭性談判協商擬定合作框架協議，該地塊如被整體收購后的資金在支付抵押權人優先債權后，剩余資金將用于復工復建。另一方面華晨公司自持物業處置也在積極尋求購買者，已洽商了若干實力客戶，通過購買物業的方式，以期回籠一定購房款用于支持復工復建。
管理人表示，目前已有三大積極信號清晰呈現：
株洲市委、市政府與株洲中院高度重視本案工作。基于已有主債權人華融融德對華晨公司表達了濃厚的投資意愿，并提出了整體解決華晨公司資金問題的方案，10月27日，市政府牽頭，率市住建局、株洲中院相關負責人，以及金控集團負責人、管理人總負責人、華晨公司負責人赴北京，與該公司接洽投資事宜。該公司高層表示希望能夠幫助華晨公司化解危機，復工復建維護業主權益，保障債權人的利益。經法律盡職調查和代建方實地考察后，華融融德的投資方案有望在本月底制定完成。
11月12日，湖南省高級人民法院終審裁定：管理人將陳文義個人持有的圣湘生物股票納入華晨公司破產重整財產之行為有效。管理人介紹，這筆資產今后可變現可再融資，為項目復工提供了信心保障。
11月18日，北京五石企業管理有限公司組織協調藍城集團、浙金信托有限公司、株洲金控集團等投資方討論草擬華晨公司共益債投資方案。管理人將于本月底推進談判進度，盡快推動方案落地執行。
管理人表示，盡管當前房地產市場整體行情表現不佳拖慢了重整進程，但隨著相關政策的出臺和激勵，在市委市政府的大力支持下，重整積極信號明晰，投資人預判也隨之向好。通過多方推進，目前在復工復建的資金引入、施工方洽商等方面也取得了實質性的突破，部分施工單位已簽署復工協議或已表明復工的決心，并啟動復工籌備工作。管理人將統籌安排，按照市政府統一復工和杜絕出現二次停工的要求盡快落實全面穩健復工復建。
